Rua Pedro Alegretti, 346 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2018 (casa, R$ 393 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.218/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- fev/2018
- R$ 393 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.218/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 908 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 393 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.768/m²
Financiadas—
- 26/02/2018CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 393.400R$ 2.261/m²
- 09/01/2013CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 570.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 908 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 963 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 563 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 959 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 799 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 468 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 362 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 449 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 604 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 888 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,4 mi |