Rua Pedro Alegretti, 339 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.087/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.087/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 468 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.087/m²
Financiadas43%
- 21/07/2026unid 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,11% transferidoMCMV · R$ 430 mil (80%)135 m²R$ 540.000—
- 23/07/2026CASA 11Residência · construído em 202492 m²R$ 468.000R$ 5.087/m²
- 30/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197411,4% transferidoMCMV · R$ 400 mil (80%)135 m²R$ 500.000—
- 17/12/2025UNIDADE 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 347 mil (72%)135 m²R$ 485.000—
- 18/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197410,84% transferido135 m²R$ 300.000—
- 16/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197411,42% transferido135 m²R$ 300.000—
- 06/05/2025UNIDADE Nº 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197443,54% transferido135 m²R$ 500.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.087/m² · 1 | R$ 5.394/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 485 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 563 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 959 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.218/m² | R$ 908 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 362 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 449 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 604 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 888 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,4 mi |