Rua Pde João, 183 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.295/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.295/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 372 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.963/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 6.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas—
- 28/10/2022CS 3Residência · construído em 196777 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- 27/02/2018CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 221 mil (79%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 640/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.027/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.792/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.850/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 431.796R$ 4.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 8.656/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 865 mil |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 664 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 957 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 757 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 553 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.817/m² | R$ 227 mil |