Rua Paratiji (Penha)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Paratiji, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.421/m²6 vendas · mediana R$ 239 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 5.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas18%
- 23/07/2026Rua Paratiji, 29LOTE 69-AResidência · construído em 201870 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 24/07/2025Rua Paratiji, 28CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 157.500R$ 2.250/m²
- 24/07/2025Rua Paratiji, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 157.500R$ 1.810/m²
- 26/06/2025Rua Paratiji, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967Consórcio · R$ 716 mil (89%)168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 22/05/2025Rua Paratiji, 98CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 30/08/2024Rua Paratiji, 33LOTE 69-BResidência · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 20/10/2022Rua Paratiji, 2937 LOTE 69 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202136,45% transferido209 m²R$ 200.000—
- 24/05/2022Rua Paratiji, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 252 mil (84%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 30/04/2022Rua Paratiji, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202169,01% transferido209 m²R$ 420.000—
- 09/01/2017Rua Paratiji, 1CResidência · construído em 197029,17% transferido40 m²R$ 11.000—
- 09/01/2017Rua Paratiji, 1DResidência · construído em 197029,17% transferido60 m²R$ 11.000—
- 29/12/2016Rua Paratiji, 1614 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198027,78% transferido98 m²R$ 90.000—
- 25/08/2016Rua Paratiji, 1DResidência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 2.500—
- 25/08/2016Rua Paratiji, 1CResidência · construído em 19704,16% transferido40 m²R$ 2.500—
- 11/07/2016Rua Paratiji, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021209 m²R$ 60.000R$ 287/m²
- 15/01/2016Rua Paratiji, 1DResidência · construído em 19708,34% transferido60 m²R$ 5.000—
- 15/01/2016Rua Paratiji, 1CResidência · construído em 19708,34% transferido40 m²R$ 5.000—
- 30/09/2013Rua Paratiji, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978209 m²R$ 195.000R$ 933/m²
- 17/12/2012Rua Paratiji, 39CasaResidência · construído em 1982240 m²R$ 230.000R$ 958/m²
- 17/08/2012Rua Paratiji, 104CasaResidência · construído em 197147 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 03/07/2012Rua Paratiji, 105101 B 22 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido280 m²R$ 120.000—
- 05/01/2012Rua Paratiji, 94CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 75 mil (75%)50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 30/03/2011Rua Paratiji, 104CasaResidência · construído em 197147 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 933/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.054/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701951%
- Anos 80514%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 19 | 51% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 924 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 63 mil |
| 2010 em diante | 5 | 14% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 750 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Cessões de direitos411%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 11% | R$ 424 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2874%
- Comercial horizontal718%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,3%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 74% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 18% | R$ 145 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,3% | R$ 309 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 239.468R$ 3.421/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paratiji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 277 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 168 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 180 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 168 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 445 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 886 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 506 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 386 mil |
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 725/m² | R$ 196 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 243 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 299 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 3.871/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paratiji
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paratiji?
A Rua Paratiji teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paratiji?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paratiji vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paratiji?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paratiji?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Paratiji, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.