Rua Namaxi (Penha)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Namaxi, na Penha, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.812/m²3 vendas · mediana R$ 530 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 515 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 3.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas13%
- 10/06/2026Rua Namaxi, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 05/11/2025Rua Namaxi, 61CasaResidência · construído em 2022135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 09/10/2025Rua Namaxi, 12CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 09/09/2025Rua Namaxi, 92CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 29/07/2025Rua Namaxi, 33CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 24/06/2025Rua Namaxi, 82CasaResidência · construído em 2022144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 13/12/2024Rua Namaxi, 77CasaResidência · construído em 2000240 m²R$ 675.000R$ 2.813/m²
- 28/06/2024Rua Namaxi, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 13/11/2023Rua Namaxi, 23numero 27Residência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 299 mil (44%)248 m²R$ 680.000—
- 11/10/2023Rua Namaxi, 23CasaResidência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 464 mil (75%)248 m²R$ 620.000—
- 14/09/2023Rua Namaxi, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202237,92% transferido215 m²R$ 313.000—
- 21/07/2023Rua Namaxi, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido288 m²R$ 750.000—
- 15/09/2022Rua Namaxi, 23CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 412.500R$ 4.044/m²
- 27/01/2022Rua Namaxi, 55E 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 15/04/2020Rua Namaxi, 84CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 09/08/2016Rua Namaxi, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferido288 m²R$ 25.000—
- 23/09/2014Rua Namaxi, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (53%)160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 12/07/2013Rua Namaxi, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001246 m²R$ 250.000R$ 1.016/m²
- 22/03/2013Rua Namaxi, 108CasaResidência · construído em 2015190 m²R$ 270.000R$ 1.421/m²
- 21/11/2011Rua Namaxi, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001246 m²R$ 80.000R$ 325/m²
- 10/06/2011Rua Namaxi, 44CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 113.000R$ 1.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.097/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.219/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.812/m² · 5 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969836%
- Anos 70314%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 514.604R$ 3.812/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Namaxi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 411 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 518 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 406 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 321 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 486 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 911 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 617 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 566 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 767 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 554 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 487 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 331 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 544 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 4.258/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Namaxi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Namaxi?
A Rua Namaxi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Namaxi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Namaxi vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Namaxi?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Namaxi?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Namaxi, na Penha, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.