Rua Morename (Penha)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Morename, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2026Rua Morename, 266VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197667,5% transferido109 m²R$ 185.000—
- 19/06/2026Rua Morename, 217CasaResidência · construído em 197151 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 30/01/2026Rua Morename, 152VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido171 m²R$ 370.000—
- 02/09/2021Rua Morename, 116CASA D E VGResidência · construído em 200886 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 26/05/2021Rua Morename, 116CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (51%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2020Rua Morename, 211CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 15/01/2018Rua Morename, 116CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (67%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 21/07/2016Rua Morename, 116CS 2Residência · construído em 201150% transferido50 m²R$ 45.500—
- 12/11/2015Rua Morename, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,48% transferido125 m²R$ 59.000—
- 11/06/2015Rua Morename, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,48% transferido125 m²R$ 54.000—
- 27/02/2015Rua Morename, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196730,95% transferido125 m²R$ 109.500—
- 18/07/2014Rua Morename, 174CASA A E VResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (89%)80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 16/05/2014Rua Morename, 116CASA E E VResidência · construído em 200886 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 17/12/2013Rua Morename, 174CASA A E VResidência · construído em 200880 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 17/12/2012Rua Morename, 141CasaResidência · construído em 1988122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 06/09/2011Rua Morename, 141CasaResidência · construído em 1988122 m²R$ 35.000R$ 287/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.422/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.087/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70318%
- Anos 80318%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 593 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 566 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morename
Perguntas frequentes sobre a Rua Morename
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morename?
A Rua Morename teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morename?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Morename vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morename?
É o nº 116, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morename?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Morename, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.