Rua Monsenhor Emilio Teixeira (Penha)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Monsenhor Emilio Teixeira, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.940/m²7 vendas · mediana R$ 487 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.129/m² – R$ 5.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da listaR$ 3.525/m²
Financiadas33%
- 16/06/2025Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196725% transferido151 m²R$ 100.000—
- 24/03/2025Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (55%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 30/10/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 158CasaResidência · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 05/07/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 170CasaResidência · construído em 202069 m²R$ 232.388R$ 3.368/m²
- 15/04/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 239CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 15/04/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 251CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 09/01/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 364CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (52%)155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 18/01/2024Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 270CS 1Residência · construído em 201355 m²R$ 405.000R$ 7.364/m²
- 07/08/2023Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 33CasaResidência · construído em 197016,67% transferido60 m²R$ 50.000—
- 29/05/2023Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 02/02/2022Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 54CasaResidência · construído em 2014105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 15/02/2022Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 270CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 07/01/2022Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 154158 164 170Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 258 mil (56%)434 m²R$ 458.000—
- 17/09/2021Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido65 m²R$ 25.000—
- 22/02/2021Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 81CasaResidência · construído em 1992320 m²R$ 430.000R$ 1.344/m²
- 22/09/2020Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 23CasaResidência · construído em 197173 m²R$ 104.000R$ 1.425/m²
- 17/08/2020Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 270CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (74%)55 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 22/07/2020Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 33CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 35.000—
- 19/02/2020Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 278CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 344 mil (80%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 24/01/2020Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 274CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 355 mil (75%)81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 09/10/2019Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 33CasaResidência · construído em 197016,66% transferido60 m²R$ 20.000—
- 29/11/2018Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 74CASA CResidência · construído em 2011107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 25/07/2018Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 47CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (37%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 07/07/2017Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 403CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (74%)127 m²R$ 240.000R$ 1.890/m²
- 24/04/2017Rua Monsenhor Emilio Teixeira, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787,5% transferido65 m²R$ 175.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 944/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.726/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.848/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 5.427/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.563/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.532/m² · 6 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701537%
- Anos 8049,8%
- Anos 9037,3%
- 2010 em diante1434%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 15 | 37% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 14 | 34% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Cessões de direitos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3995%
- Comercial horizontal24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 95% | R$ 12,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 523.651R$ 4.940/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Emilio Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 154 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 642 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 357 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 789 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 585 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 354 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 470 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 6.678/m² | R$ 901 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 272 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 341 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 264 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 199 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 649 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 569 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Casa | 6 | R$ 8.183/m² | R$ 450 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 722 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 654 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 770 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 592 mil |
| Nº 365 | Outros | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 748 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Emilio Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Emilio Teixeira?
A Rua Monsenhor Emilio Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Emilio Teixeira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Monsenhor Emilio Teixeira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Emilio Teixeira?
É o nº 270, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Emilio Teixeira?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Monsenhor Emilio Teixeira, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.