Rua Mirandinha, 165 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.037/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.037/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 823 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas64%
- 26/06/2023CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 326 mil (51%)119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
- 26/04/2019CS 04Residência · construído em 20136,65% transferidoSFH · R$ 180 mil (31%)117 m²R$ 580.000—
- 31/10/2017CS 05Residência · construído em 2013117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 28/07/2017CS 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (73%)117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- 23/06/2017CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 345 mil (68%)119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
- 09/06/2017CS 08Residência · construído em 2013117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 22/06/2017CS 11Residência · construído em 2013117 m²R$ 72.550R$ 620/m²
- 30/05/2017CS 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (54%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 18/04/2017CS 03Residência · construído em 2013117 m²R$ 72.550R$ 620/m²
- 08/02/2017CS 13Residência · construído em 2013117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- 02/02/2017CS 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 311 mil (65%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 09/12/2016CS 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (36%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 30/11/2016CS 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (48%)117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 06/10/2016CS 09Residência · construído em 2013SFH · R$ 335 mil (67%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
999 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 823 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.274/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.274/m² · 3 | R$ 4.103/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.103/m² · 9 | R$ 3.809/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.378/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.376/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.509/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.229/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 895 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.250/m² | R$ 760 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 517 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 614 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 387 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 808/m² | R$ 61 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 778 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 391 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 805 mil |