Rua Mercedes Lopes, 289 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.973/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.973/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 227 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.747/m²
Financiadas—
- 10/07/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 07/10/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~9 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 435 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 603 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.180/m² | R$ 371 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 32 | R$ 2.553/m² | R$ 360 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 476 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 805 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 207 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 854 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 352 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 328 mil |