Rua Mercedes Lopes, 288 (Penha)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.553/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.553/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 360 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.855/m²
Financiadas54%
- 23/06/2026AP 91 VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 183 mil (49%)c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 15/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (95%)110 m²R$ 210.884R$ 1.917/m²
- 02/02/2026AP 104 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 199111,35% transferidoc/ vaga141 m²R$ 20.000—
- 16/10/2025AP 63 VG 63 E 69Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 25/02/2025AP 72 VG 01 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 214 mil (64%)c/ vaga141 m²R$ 334.000R$ 2.369/m²
- 13/06/2024AP 104 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 354.000R$ 2.511/m²
- 15/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (39%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 15/01/2024VAGA 68Apartamento em condomínio · construído em 19910,15% transferido126 m²R$ 20.000—
- 16/05/2023AP 103 VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 256 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
- 10/10/2022AP 61 VG 39Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga129 m²R$ 319.420R$ 2.476/m²
- 17/03/2022AP 22 VG 50Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 93 mil (28%)c/ vaga129 m²R$ 333.000R$ 2.581/m²
- 05/04/2021AP 104 VG 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 13/04/2021AP 53 VG 61 E 62Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 17/02/2021AP 134 VG 08Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (58%)c/ vaga141 m²R$ 260.000R$ 1.844/m²
- 16/10/2020AP 12 VG 48Apartamento em condomínio · construído em 199187,31% transferidoc/ vaga126 m²R$ 200.000—
- 16/10/2020AP 12 VG 48Apartamento em condomínio · construído em 199112,69% transferidoc/ vaga126 m²R$ 35.000—
- 18/07/2020AP 122 VG 74Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 13/03/2020374969AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 192 mil (80%)141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²
- 30/05/2019AP 13 VG 68Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (64%)c/ vaga126 m²R$ 235.000R$ 1.865/m²
- 08/11/2018AP 92 VG 05Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga126 m²R$ 220.000R$ 1.746/m²
- 07/08/2018AP 123 VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
- 13/08/2018AP 92 VG 05Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 197 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 15/08/2017AP 71 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 206 mil (78%)c/ vaga147 m²R$ 265.000R$ 1.803/m²
- 06/04/2016AP 91 VG 67Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 28/03/2016AP 83 VG 52Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga147 m²R$ 155.000R$ 1.054/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~130 unidades de 126 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.202/m² · 2 | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.074/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.882/m² · 3 | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.519/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.984/m² · 3 | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.844/m² · 3 | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.461/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 603 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.180/m² | R$ 371 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 227 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 477 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 806 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 207 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 855 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 352 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 328 mil |