Rua Mercedes Lopes, 198 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.400/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 408 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.400/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 490 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas57%
- 14/12/2022CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,95% transferidoSFH · R$ 258 mil (63%)144 m²R$ 408.000—
- 28/11/2022CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 83 mil (21%)144 m²R$ 390.000R$ 2.708/m²
- 04/11/2022CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,2% transferidoSFH · R$ 225 mil (58%)144 m²R$ 390.000—
- 25/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765,54% transferido144 m²R$ 445.000—
- 26/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,2% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)144 m²R$ 390.000—
- 17/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740% transferido144 m²R$ 350.000—
- 17/07/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760% transferido144 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.835/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.457/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.229/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.858/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.796/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.463/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 688 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.769/m² | R$ 714 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 785 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 722 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 609 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 565 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 500 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 603 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.016/m² | R$ 241 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.180/m² | R$ 371 mil |