Rua Maxa, 446 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.798/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 206 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.798/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 326 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas—
- 06/07/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 206.000R$ 3.614/m²
- 10/03/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201768 m²R$ 282.500R$ 4.154/m²
- 30/10/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (80%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 17/10/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 151 mil (76%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 3.566/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 489 mil |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro