Rua Maxa (Penha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maxa, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 446, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.897/m²4 vendas · mediana R$ 444 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Maxa, 36640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 712 mil (80%)451 m²R$ 890.000—
- 13/02/2026Rua Maxa, 366366 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFI · R$ 450 mil (54%)406 m²R$ 830.000—
- 18/12/2025Rua Maxa, 36642Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196180,28% transferido300 m²R$ 550.000—
- 31/10/2025Rua Maxa, 365UM PRÉDIOResidência · construído em 1977126 m²R$ 490.000R$ 3.889/m²
- 24/09/2025Rua Maxa, 339CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 600.000—
- 24/09/2025Rua Maxa, 357CasaResidência · construído em 196988 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 09/04/2025Rua Maxa, 357CasaResidência · construído em 196988 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 06/12/2024Rua Maxa, 339CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 600.000—
- 09/08/2024Rua Maxa, 366366 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961300 m²R$ 620.590R$ 2.069/m²
- 19/09/2022Rua Maxa, 422CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (34%)250 m²R$ 838.000R$ 3.352/m²
- 14/10/2021Rua Maxa, 412CasaResidência · construído em 1961162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 21/08/2020Rua Maxa, 422CasaResidência · construído em 1990250 m²R$ 872.000R$ 3.488/m²
- 10/12/2012Rua Maxa, 441CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
- 06/09/2012Rua Maxa, 441CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962115 m²R$ 85.000R$ 739/m²
- 28/09/2011Rua Maxa, 404CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (26%)212 m²R$ 325.000R$ 1.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 804/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70316%
- Anos 8015,3%
- Anos 90211%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical421%
- Residencial horizontal1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 21% | R$ 974 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maxa
Perguntas frequentes sobre a Rua Maxa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maxa?
A Rua Maxa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maxa?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maxa vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maxa?
É o nº 446, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maxa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maxa, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.