Rua Martins Pais (Penha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Martins Pais, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas43%
- 21/10/2024Rua Martins Pais, 137141 E 143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,8% transferido405 m²R$ 350.000—
- 13/10/2023Rua Martins Pais, 137139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196724% transferidoConsórcio · R$ 110 mil (22%)220 m²R$ 500.000—
- 10/08/2023Rua Martins Pais, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757,49% transferido220 m²R$ 330.000—
- 19/07/2023Rua Martins Pais, 137143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196763,04% transferido220 m²R$ 610.000—
- 13/01/2023Rua Martins Pais, 51CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 300 mil (48%)398 m²R$ 630.000—
- 09/01/2023Rua Martins Pais, 51CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 412 mil (65%)398 m²R$ 630.000—
- 13/01/2023Rua Martins Pais, 51CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 300 mil (48%)398 m²R$ 630.000—
- 02/09/2022Rua Martins Pais, 137141 E 143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2021Rua Martins Pais, 51CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 375.000R$ 2.885/m²
- 10/11/2017Rua Martins Pais, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 13/01/2017Rua Martins Pais, 156LOTE AResidência · construído em 2015154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 03/08/2016Rua Martins Pais, 152LOTE BResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (48%)154 m²R$ 520.000R$ 3.377/m²
- 15/04/2016Rua Martins Pais, 148LOTE CResidência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (50%)174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 30/07/2015Rua Martins Pais, 78CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 01/09/2014Rua Martins Pais, 46E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967277 m²R$ 133.000R$ 480/m²
- 28/02/2014Rua Martins Pais, 103CasaResidência · construído em 196775% transferido99 m²R$ 50.000—
- 07/03/2013Rua Martins Pais, 78CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 98.000R$ 754/m²
- 18/10/2012Rua Martins Pais, 44CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 116 mil (68%)163 m²R$ 170.000R$ 1.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 754/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 480/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.183/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 754/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 7015,3%
- Anos 80316%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 438 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 374 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 826/m² | R$ 229 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 502 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.115/m² | R$ 275 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 553 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 691 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 896 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 896 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 909 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Pais?
A Rua Martins Pais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Pais?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Martins Pais vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Pais?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Pais?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Martins Pais, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.