Rua Mapu (Penha)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Mapu, na Penha, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 164 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.170/m²3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (221 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.697/m² – R$ 16.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 173
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 459 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da lista—
Financiadas88%
- 03/08/2026Rua Mapu, 422 T 1 AP 2007Residência · construído em 19860,01% transferidoConsórcio · R$ 313 mil (68%)221 m²R$ 458.615—
- 13/08/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1013Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)221 m²R$ 358.594—
- 14/08/2026Rua Mapu, 4AP 201 T2Residência · construído em 19860,21% transferido221 m²R$ 186.930—
- 16/07/2026Rua Mapu, 4N 22 APTO 2004 T1Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (59%)221 m²R$ 443.592—
- 30/07/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1704Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 340 mil (79%)221 m²R$ 430.944—
- 14/07/2026Rua Mapu, 4AP 1908 T1Residência · construído em 19860,35% transferido221 m²R$ 420.000—
- 07/07/2026Rua Mapu, 4APTO 2011 T1Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 318 mil (78%)221 m²R$ 407.340—
- 16/07/2026Rua Mapu, 4N 22 APTO 705 T1Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (67%)221 m²R$ 351.500—
- 30/07/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 603Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 251 mil (75%)221 m²R$ 336.277—
- 02/07/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1206Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (55%)221 m²R$ 332.818—
- 10/07/2026Rua Mapu, 10AP 1001 TR 01Residência · construído em 19940,29% transferidoMCMV · R$ 261 mil (79%)488 m²R$ 332.000—
- 06/07/2026Rua Mapu, 4APTO 604 T1Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (71%)221 m²R$ 328.357—
- 19/06/2026Rua Mapu, 4APTO Nº 1404Residência · construído em 19860,35% transferido221 m²R$ 455.000—
- 24/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1803Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 262 mil (59%)221 m²R$ 444.514—
- 03/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 2003Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 241 mil (59%)221 m²R$ 412.109—
- 19/06/2026Rua Mapu, 10Apto 408Residência · construído em 19940,31% transferidoSFH · R$ 199 mil (50%)488 m²R$ 399.283—
- 02/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 808Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (67%)221 m²R$ 387.972—
- 03/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1401Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (39%)221 m²R$ 386.121—
- 19/06/2026Rua Mapu, 10AP 1203Residência · construído em 19940,3% transferidoSFH · R$ 269 mil (71%)488 m²R$ 380.000—
- 16/06/2026Rua Mapu, 422 T1 APTO 1709Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 293 mil (80%)221 m²R$ 366.273—
- 30/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 AP 502Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (65%)221 m²R$ 337.593—
- 03/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 1004Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 178 mil (53%)221 m²R$ 334.027—
- 03/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 108Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)221 m²R$ 333.369—
- 22/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 505Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (60%)221 m²R$ 323.000—
- 22/06/2026Rua Mapu, 422 T 1 APTO 907Residência · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (67%)221 m²R$ 320.060—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
138 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 8.907/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 12.478/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.907/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7084,5%
- Anos 8012168%
- Anos 904827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 4,5% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 121 | 68% | R$ 46,3 mi |
| Anos 90 | 48 | 27% | R$ 19,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13480%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio31,8%
- Sem financiamento informado2917%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 134 | 80% | R$ 51 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 332 mil |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 17% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17398%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 98% | R$ 68,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 549 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,6%
- Residencial horizontal17398%
- Comercial vertical31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,6% | R$ 140 mil |
| Residencial horizontal | 173 | 98% | R$ 68,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,7% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 2.910.654R$ 13.170/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mapu
Perguntas frequentes sobre a Rua Mapu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mapu?
A Rua Mapu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mapu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Mapu vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mapu?
É o nº 19, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mapu?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Mapu, na Penha, desde 2011, das quais 164 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.