Rua Manuel Gadelho (Penha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Gadelho, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.268/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Manuel Gadelho, 70CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 07/07/2025Rua Manuel Gadelho, 74CasaResidência · construído em 195860 m²R$ 1.000.000R$ 16.667/m²
- 25/04/2025Rua Manuel Gadelho, 55CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 31/01/2022Rua Manuel Gadelho, 113CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (58%)87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 10/07/2021Rua Manuel Gadelho, 70CasaResidência · construído em 19830,5% transferido147 m²R$ 600.000—
- 10/07/2021Rua Manuel Gadelho, 74CasaResidência · construído em 19580,5% transferido60 m²R$ 382.000—
- 13/12/2017Rua Manuel Gadelho, 11CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 03/10/2016Rua Manuel Gadelho, 41CasaResidência · construído em 2018195 m²R$ 180.000R$ 923/m²
- 29/10/2014Rua Manuel Gadelho, 55CasaResidência · construído em 197950% transferido128 m²R$ 50.000—
- 12/09/2013Rua Manuel Gadelho, 113CASA BResidência · construído em 200887 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 24/01/2013Rua Manuel Gadelho, 113CASA BResidência · construído em 200887 m²R$ 127.000R$ 1.460/m²
- 02/06/2011Rua Manuel Gadelho, 83CasaResidência · construído em 197039 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 30/05/2011Rua Manuel Gadelho, 41CasaResidência · construído em 2018195 m²R$ 50.000R$ 256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 923/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.803/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 965 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 807 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 128 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Gadelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Gadelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Gadelho?
A Rua Manuel Gadelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Gadelho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Manuel Gadelho vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Gadelho?
É o nº 113, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Gadelho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Gadelho, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.