Rua Leopoldo de Freitas, 758 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.384/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 574 mil (131 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.018/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas57%
- 09/04/2024CS 4Residência · construído em 2022SFH · R$ 407 mil (77%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 25/09/2023CASA 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (58%)131 m²R$ 485.000R$ 3.702/m²
- 03/07/2023CASA 03Residência · construído em 19672,5% transferidoSFH · R$ 197 mil (66%)131 m²R$ 300.000—
- 23/05/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 311 mil (66%)131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 06/04/2023CasaResidência · construído em 196767,15% transferido131 m²R$ 465.000—
- 06/04/2023CasaResidência · construído em 196767,15% transferido131 m²R$ 410.000—
- 13/07/2020CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
208 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.728/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.461/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 510.341R$ 3.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 678 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 420 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 704 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 486 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 8.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 5.121/m² | R$ 282 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 471 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 790 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 711 mil |