Rua Leopoldo de Freitas, 574 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.121/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.121/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 282 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.215/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 4.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas29%
- 04/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 17/03/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (80%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 07/12/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 24/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (47%)45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
- 10/10/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 26/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 45 mil (17%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 11/01/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 232.000R$ 4.218/m²
- 23/12/2020AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 16/06/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 197.000R$ 4.020/m²
- 17/04/2020AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201855 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 15/07/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 133 mil (59%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 25/03/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
- 25/03/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
~3 unidades de 52 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.991/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.574/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.512/m² · 3 | R$ 3.944/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.018/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.388/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.300/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.824/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 730 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 455.193R$ 4.215/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 1.950/m² | R$ 445 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 678 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 420 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 704 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 486 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 8.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 471 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 790 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 711 mil |