Rua Leopoldo de Freitas, 397 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.870/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 211 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 347 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.870/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 395 mil (211 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.760/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 4.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 1.646/m²
Financiadas—
- 26/09/2024CasaResidência · construído em 1978211 m²R$ 347.300R$ 1.646/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 211 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.728/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.461/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.702/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Execuções, leilões e retomadas250%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 347 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 867 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 510.549R$ 3.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 5.423/m² | R$ 857 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 603 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 474 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 266 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 5 | R$ 4.736/m² | R$ 336 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 231 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 1.950/m² | R$ 445 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 678 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 420 mil |