Rua Julio Rinaldi, 439 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.720/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 441 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.710/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.534/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.975/m²
Financiadas—
- 15/01/2021CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 495 mil (90%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 08/12/2020CasaResidência · construído em 1999162 m²R$ 90.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.665/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.322/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.057/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 639.730R$ 4.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 771 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 208 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 888 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 5.138/m² | R$ 704 mil |
| Nº 368 | Loja | 2 | R$ 2.529/m² | R$ 620 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 602 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 703 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 860 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 886 mil |