Rua José F. Pereira, 49 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.750/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.750/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 615 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.945/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
- 12/08/2021CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 345 mil (75%)107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 01/04/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 136 mil (54%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.969/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.695/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.822/m² · 1 | R$ 6.822/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 560.171R$ 3.945/m² · curva bairro