Rua José F. Pereira (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José F. Pereira, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.945/m²3 vendas · mediana R$ 608 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua José F. Pereira, 49CasaResidência · construído em 2012107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
- 12/11/2025Rua José F. Pereira, 118LT 22-AResidência · construído em 2024154 m²R$ 568.961R$ 3.695/m²
- 06/10/2023Rua José F. Pereira, 114CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 26/07/2022Rua José F. Pereira, 75AResidência · construído em 1976SFH · R$ 405 mil (90%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 12/08/2021Rua José F. Pereira, 49CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 345 mil (75%)107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 19/11/2020Rua José F. Pereira, 53CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (47%)107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2014Rua José F. Pereira, 12CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 452.500R$ 3.969/m²
- 01/04/2013Rua José F. Pereira, 49CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 136 mil (54%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 14/10/2011Rua José F. Pereira, 75CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.822/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.822/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80215%
- 2010 em diante646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 639 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 903 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos323%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 9.067 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José F. Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua José F. Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José F. Pereira?
A Rua José F. Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José F. Pereira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua José F. Pereira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José F. Pereira?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José F. Pereira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José F. Pereira, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.