Rua Itingucu, 389 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 13.444/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Loja
R$ 13.444/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 847 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 10.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas—
- 11/04/2025VL RELoja e residência (predominância comercial) · construído em 196763 m²R$ 675.000R$ 10.714/m²
- 11/04/2025VL RELoja e residência (predominância comercial) · construído em 196763 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 597/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 661/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.108/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.785/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 835/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.778/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 4.166/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.528.032R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itingucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.047/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 5.223/m² | R$ 261 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 596 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 916/m² | R$ 484 mil |
| Nº 417 | Loja | 2 | R$ 944/m² | R$ 453 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 300 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 750 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 214 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 507 mil |