Rua Itingucu, 2352 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.224/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 375 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.224/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (375 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 10.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas—
- 15/03/20232354 E 2362Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1993375 m²R$ 1.130.000R$ 3.013/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
317 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 592 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 597/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 661/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.108/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.785/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 835/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.166/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.528.032R$ 5.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itingucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2122 | Outros | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2263 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2271 | Casa | 1 | R$ 12.038/m² | R$ 602 mil |
| Nº 2333 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 561 mil |
| Nº 2345 | Loja | 1 | R$ 498/m² | R$ 50 mil |
| Nº 2480 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 174 mil |
| Nº 2482 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 537 mil |
| Nº 2490 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 514 mil |
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2564 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 1 mi |