Rua Irmã (Penha)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Irmã, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.348/m²4 vendas · mediana R$ 610 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 691 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 9.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas40%
- 06/11/2025Rua Irmã, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferido288 m²R$ 860.000—
- 03/10/2025Rua Irmã, 158PTE LT 159 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425,15% transferidoSFI · R$ 780 mil (82%)288 m²R$ 950.000—
- 06/10/2025Rua Irmã, 158PTE LT 159 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202424,95% transferidoSFH · R$ 430 mil (49%)288 m²R$ 870.000—
- 19/09/2025Rua Irmã, 158E 166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202429,79% transferidoSFH · R$ 320 mil (37%)575 m²R$ 870.000—
- 18/09/2025Rua Irmã, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725,46% transferido100 m²R$ 210.000—
- 30/04/2025Rua Irmã, 219CasaResidência · construído em 198550% transferido260 m²R$ 198.200—
- 31/05/2023Rua Irmã, 213CasaResidência · construído em 1990119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 08/03/2023Rua Irmã, 207CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 11/05/2022Rua Irmã, 158PTE LT 159 QD 5Residência · construído em 197769 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- 11/05/2022Rua Irmã, 166CasaResidência · construído em 197130 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 08/10/2021Rua Irmã, 81Apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,13% transferidoSFH · R$ 129 mil (66%)100 m²R$ 195.000—
- 29/04/2021Rua Irmã, 81APTO 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,38% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)100 m²R$ 190.000—
- 23/03/2021Rua Irmã, 113CASA 1Residência · construído em 201775 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 23/03/2021Rua Irmã, 113CASA 6Residência · construído em 201775 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 11/11/2020Rua Irmã, 81AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,38% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)100 m²R$ 220.000—
- 09/09/2020Rua Irmã, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770% transferido100 m²R$ 270.000—
- 27/08/2020Rua Irmã, 147CASA 02Residência · construído em 201771 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 21/12/2018Rua Irmã, 73E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/08/2018Rua Irmã, 187CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 305 mil (72%)184 m²R$ 425.000R$ 2.310/m²
- 20/09/2017Rua Irmã, 228LT 148 QD 5Residência · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (65%)120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 19/11/2013Rua Irmã, 82CasaResidência · construído em 19641% transferidoSFH · R$ 207 mil (90%)74 m²R$ 230.000—
- 09/10/2013Rua Irmã, 237LT 23 QD 4Residência · construído em 1984148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
- 24/07/2013Rua Irmã, 237LT 23 QD 4Residência · construído em 198425% transferido148 m²R$ 44.000—
- 12/04/2013Rua Irmã, 82CasaResidência · construído em 196474 m²R$ 60.000R$ 811/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.014/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 7.717/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.001/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.001/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 70310%
- Anos 80621%
- Anos 90310%
- 2010 em diante931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 31% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Minha Casa Minha Vida15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 190 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,9% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 690.754R$ 7.348/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 576 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 121 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 272 mil |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 472 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 444 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.126/m² | R$ 630 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.709/m² | R$ 321 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 699 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 591 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 663 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 717 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 350 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 674 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã?
A Rua Irmã teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Irmã vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã?
É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Irmã, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.