Rua Gustavo de Godoi, 85 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 318 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.538/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 5.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas—
- 10/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202390 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 30/12/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 385 mil (89%)62 m²R$ 435.000R$ 7.016/m²
- 30/08/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202390 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 5.091/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 455 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 318.410R$ 3.538/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gustavo de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 394 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 6.505/m² | R$ 478 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 394 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 367 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 462 mil |
| Nº 67 | Outros | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 626 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.247/m² | R$ 580 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 454 mil |