Rua Gustavo de Godoi (Penha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gustavo de Godoi, na Penha, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.534/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.534/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 318 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.078/m²5 vendas · mediana R$ 462 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 408 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas43%
- 28/07/2026Rua Gustavo de Godoi, 23CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 412 mil (80%)68 m²R$ 515.000R$ 7.574/m²
- 02/09/2024Rua Gustavo de Godoi, 132CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (48%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 29/05/2024Rua Gustavo de Godoi, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 22/03/2024Rua Gustavo de Godoi, 85ap 33Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,52% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)232 m²R$ 230.000—
- 19/02/2024Rua Gustavo de Godoi, 85APTO 25Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,52% transferidoSFH · R$ 171 mil (70%)232 m²R$ 244.000—
- 22/02/2024Rua Gustavo de Godoi, 85CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)232 m²R$ 240.000—
- 26/01/2024Rua Gustavo de Godoi, 85AP. 15Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,52% transferidoSFH · R$ 118 mil (50%)232 m²R$ 235.000—
- 31/01/2024Rua Gustavo de Godoi, 85CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,28% transferidoConsórcio · R$ 164 mil (73%)232 m²R$ 225.000—
- 12/01/2024Rua Gustavo de Godoi, 85CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)232 m²R$ 225.000—
- 18/12/2023Rua Gustavo de Godoi, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 18/12/2023Rua Gustavo de Godoi, 51PEGADO AO 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 10/11/2023Rua Gustavo de Godoi, 85apartamento 27Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,26% transferido232 m²R$ 207.500—
- 05/07/2023Rua Gustavo de Godoi, 85apt. 36Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19675,23% transferido232 m²R$ 245.000—
- 05/07/2023Rua Gustavo de Godoi, 85apt. 37Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19675,19% transferido232 m²R$ 190.975—
- 05/07/2023Rua Gustavo de Godoi, 85APT. 16Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19672,73% transferido232 m²R$ 160.000—
- 14/06/2023Rua Gustavo de Godoi, 85APARTAMENTO 21Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19675,42% transferido232 m²R$ 170.000—
- 19/03/2021Rua Gustavo de Godoi, 85CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967232 m²R$ 760.000R$ 3.276/m²
- 17/09/2020Rua Gustavo de Godoi, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (80%)80 m²R$ 392.000R$ 4.900/m²
- 05/10/2018Rua Gustavo de Godoi, 31CasaResidência · construído em 197281 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 25/10/2018Rua Gustavo de Godoi, 13CasaResidência · construído em 197281 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 21/12/2015Rua Gustavo de Godoi, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197081 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.618/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 7.574/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.574/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691248%
- Anos 70832%
- 2010 em diante520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 20% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 455 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2184%
- Comercial vertical14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 407.796R$ 4.078/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 395 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 6.505/m² | R$ 478 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 395 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 367 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 462 mil |
| Nº 67 | Outros | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 3.534/m² | R$ 318 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 627 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 580 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo de Godoi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo de Godoi é de R$ 3.534/m², 5% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo de Godoi?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Gustavo de Godoi vale cerca de R$ 318 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo de Godoi?
É o nº 85, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo de Godoi?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gustavo de Godoi, na Penha, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.