Rua Gustavo de Godoi, 23 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.505/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.505/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.079/m²Unidade típica
R$ 408 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas—
- 28/07/2026CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 412 mil (80%)68 m²R$ 515.000R$ 7.574/m²
- 21/12/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197081 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.963/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.115/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.574/m² · 1 | R$ 7.574/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 407.901R$ 4.079/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gustavo de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 394 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 394 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 367 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 462 mil |
| Nº 67 | Outros | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 3.538/m² | R$ 318 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 626 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.247/m² | R$ 580 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 454 mil |