Rua Guacari, 168 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.157/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.157/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 388 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.974/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.132/m²
Financiadas—
- 05/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 236 mil (90%)123 m²R$ 262.276R$ 2.132/m²
- 24/07/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (90%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 20/08/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.958/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 812 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 427 mil |
Calculadora
R$ 358.194R$ 3.731/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guacari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.036/m² | R$ 985 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 516 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 443 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 336 mil |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.087/m² | R$ 585 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 301 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 173 mil |