Rua Francisco do Amaral, 549 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.339/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.339/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 694 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.618/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 6.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas—
- 29/07/2022CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 510 mil (85%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 05/06/2017CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.612/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.173/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.064/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.257/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.975/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.101/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.582/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.618/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 452.519R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 672 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 673 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 9.000/m² | R$ 360 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 8.115/m² | R$ 836 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 365 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 4.237/m² | R$ 894 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 958 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 849 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 1 mi |