Rua Francisco de Oliveira Braga, 46 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.811/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.811/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 565 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.165/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 5.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.970/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CS 03Residência · construído em 2008MCMV · R$ 223 mil (48%)83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
- 06/08/2015CS 01Residência · construído em 200883 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 741/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.697/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.602/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 681.734R$ 5.165/m² · curva bairro