Rua Francisco de Oliveira Braga (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco de Oliveira Braga, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.165/m²3 vendas · mediana R$ 665 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Francisco de Oliveira Braga, 46CS 03Residência · construído em 2008MCMV · R$ 223 mil (48%)83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
- 25/06/2025Rua Francisco de Oliveira Braga, 39VL N GRANADAResidência · construído em 1970SFH · R$ 429 mil (71%)195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 03/10/2024Rua Francisco de Oliveira Braga, 53CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 15/08/2022Rua Francisco de Oliveira Braga, 53CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 468 mil (75%)132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 20/06/2022Rua Francisco de Oliveira Braga, 111CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)204 m²R$ 500.000—
- 06/05/2022Rua Francisco de Oliveira Braga, 111CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,33% transferidoSFH · R$ 310 mil (76%)204 m²R$ 410.000—
- 23/09/2020Rua Francisco de Oliveira Braga, 162VL N GRANADAResidência · construído em 197171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 27/03/2019Rua Francisco de Oliveira Braga, 53CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 06/08/2015Rua Francisco de Oliveira Braga, 46CS 01Residência · construído em 200883 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 14/06/2013Rua Francisco de Oliveira Braga, 162VL N GRANADAResidência · construído em 197171 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 25/08/2011Rua Francisco de Oliveira Braga, 30V GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013270 m²R$ 200.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 950 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Oliveira Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Oliveira Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Oliveira Braga?
A Rua Francisco de Oliveira Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Oliveira Braga?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Francisco de Oliveira Braga vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Oliveira Braga?
É o nº 53, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Oliveira Braga?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco de Oliveira Braga, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.