Rua Engenheiro Vitor de Freitas (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Vitor de Freitas, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.049/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2026Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 18VL STO ANTONIOResidência · construído em 1985164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 19/11/2025Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 48LT 10 QD 9 VL STResidência · construído em 1977123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 27/11/2025Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 40LT 11 QD 9 VL STResidência · construído em 196780 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 13/03/2024Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 18AResidência · construído em 1982121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 26/12/2023Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198046,88% transferido120 m²R$ 100.000—
- 18/04/2022Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 205CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 28/07/2020Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 7AResidência · construído em 1978140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 05/12/2017Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19803,13% transferido120 m²R$ 4.002—
- 17/12/2015Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 14CasaResidência · construído em 196871,52% transferido72 m²R$ 80.000—
- 29/11/2012Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 18AResidência · construído em 1982121 m²R$ 120.000R$ 992/m²
- 31/05/2012Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 7AResidência · construído em 197850% transferido140 m²R$ 60.000—
- 10/01/2012Rua Engenheiro Vitor de Freitas, 159CasaResidência · construído em 1989160 m²R$ 270.000R$ 1.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 80862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 740 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Vitor de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Vitor de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Vitor de Freitas?
A Rua Engenheiro Vitor de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Vitor de Freitas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Engenheiro Vitor de Freitas vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Vitor de Freitas?
É o nº 18, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Vitor de Freitas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Vitor de Freitas, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.