Rua Eneida, 54 (Penha)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 181 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.114/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 225 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.114/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.363/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas48%
- 02/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 181 mil (100%)50 m²R$ 180.630R$ 3.613/m²
- 03/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 13/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 147 mil (57%)50 m²R$ 257.000R$ 5.140/m²
- 27/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 129 mil (70%)44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
- 19/09/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 17/05/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 254 mil (80%)50 m²R$ 318.000R$ 6.360/m²
- 18/10/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 26/09/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 196 mil (78%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 05/05/2022AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 204 mil (76%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 06/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 151.000R$ 3.432/m²
- 08/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 115.000R$ 2.614/m²
- 25/01/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (78%)44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
- 03/09/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 10/06/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (83%)44 m²R$ 199.000R$ 4.523/m²
- 13/04/2021AP 20Apartamento em condomínio · construído em 20173,48% transferidoMCMV · R$ 155 mil (80%)44 m²R$ 194.000—
- 08/04/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
- 08/04/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
- 03/02/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 187.000R$ 4.250/m²
- 03/02/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 20/11/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 105 mil (53%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 07/11/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 114.000R$ 2.591/m²
- 15/10/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 114.000R$ 2.591/m²
- 02/10/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 50 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.591/m² · 5 | R$ 2.591/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 6 | R$ 4.148/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.432/m² · 5 | R$ 3.432/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.659/m² · 2 | R$ 4.659/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.453/m² · 2 | R$ 5.453/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.114/m² · 3 | R$ 5.114/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Minha Casa Minha Vida311%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 769 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 255.682R$ 5.114/m² · curva bairro