Rua Eneida, 44 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.268/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.268/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 422 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.268/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.341/m² – R$ 7.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 6.379/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CASA 7Residência · construído em 201158 m²R$ 405.000R$ 6.983/m²
- 07/05/2024CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (27%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 22/07/2022CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 159 mil (64%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.512/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.379/m² · 1 | R$ 6.379/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.983/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 421.530R$ 7.268/m² · curva bairro