Rua Eneida (Penha)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Eneida, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.114/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.114/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
34
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 256 mil
~50 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.114/m²3 vendas · mediana R$ 225 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 256 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.363/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas48%
  1. 02/07/2026Rua Eneida, 54AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 181 mil (100%)50 m²R$ 180.630R$ 3.613/m²
  2. 03/06/2026Rua Eneida, 54AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  3. 13/02/2026Rua Eneida, 54AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 147 mil (57%)50 m²R$ 257.000R$ 5.140/m²
  4. 27/05/2025Rua Eneida, 54AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 129 mil (70%)44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
  5. 19/09/2024Rua Eneida, 54AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  6. 17/05/2024Rua Eneida, 54AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 254 mil (80%)50 m²R$ 318.000R$ 6.360/m²
  7. 18/10/2023Rua Eneida, 54AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  8. 26/09/2023Rua Eneida, 54AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 196 mil (78%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  9. 13/07/2022Rua Eneida, 54AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  10. 05/05/2022Rua Eneida, 54AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 204 mil (76%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
  11. 06/05/2022Rua Eneida, 54AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 151.000R$ 3.432/m²
  12. 08/04/2022Rua Eneida, 54AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 115.000R$ 2.614/m²
  13. 25/01/2022Rua Eneida, 54AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 148 mil (78%)44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
  14. 03/09/2021Rua Eneida, 54AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  15. 10/06/2021Rua Eneida, 54AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (83%)44 m²R$ 199.000R$ 4.523/m²
  16. 13/04/2021Rua Eneida, 54AP 20Apartamento em condomínio · construído em 20173,48% transferidoMCMV · R$ 155 mil (80%)44 m²R$ 194.000—
  17. 08/04/2021Rua Eneida, 54AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
  18. 08/04/2021Rua Eneida, 54AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
  19. 03/02/2021Rua Eneida, 54AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 187.000R$ 4.250/m²
  20. 03/02/2021Rua Eneida, 54AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  21. 20/11/2020Rua Eneida, 54AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 105 mil (53%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  22. 07/11/2020Rua Eneida, 54AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 114.000R$ 2.591/m²
  23. 15/10/2020Rua Eneida, 54AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 114.000R$ 2.591/m²
  24. 02/10/2020Rua Eneida, 54AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  25. 17/09/2020Rua Eneida, 54AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
16 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
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PeríodoEsta ruaPenha
2011—R$ 1.489/m² · 466
2012—R$ 1.784/m² · 374
2013—R$ 1.978/m² · 399
2014—R$ 2.439/m² · 346
2015—R$ 2.637/m² · 314
2016—R$ 2.613/m² · 295
2017—R$ 2.531/m² · 245
2018—R$ 2.630/m² · 234
2019—R$ 2.778/m² · 285
2020R$ 2.591/m² · 5R$ 2.893/m² · 369
2021R$ 4.148/m² · 6R$ 2.977/m² · 554
2022R$ 3.432/m² · 5R$ 3.065/m² · 522
2023R$ 4.659/m² · 2R$ 3.256/m² · 518
2024R$ 5.453/m² · 2R$ 3.443/m² · 651
2025R$ 4.205/m² · 1R$ 3.619/m² · 642
2026R$ 5.114/m² · 3R$ 3.751/m² · 382

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620206 vendas202120222023202420252026
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20205 vendas · R$ 2.591/m²
20216 vendas · R$ 4.148/m²
20225 vendas · R$ 3.432/m²
20232 vendas · R$ 4.659/m²
20242 vendas · R$ 5.453/m²
20251 vendas · R$ 4.205/m²
20263 vendas · R$ 5.114/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7012,9%
  • Anos 8012,9%
  • Anos 9012,9%
  • 2010 em diante3191%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7012,9%R$ 385 mil
Anos 8012,9%R$ 370 mil
Anos 9012,9%R$ 130 mil
2010 em diante3191%R$ 6,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
  • Minha Casa Minha Vida39,1%
  • Sem financiamento informado1752%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida39,1%R$ 769 mil
Sem financiamento informado1752%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 323 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2882%
  • Residencial horizontal618%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2882%R$ 5,3 mi
Residencial horizontal618%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 255.682R$ 5.114/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Eneida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Casa1R$ 7.368/m²R$ 663 mil
Nº 44Casa3R$ 7.268/m²R$ 422 mil
Nº 54Apartamento24R$ 5.114/m²R$ 225 mil
Nº 64Casa1R$ 5.432/m²R$ 652 mil
Nº 84Casa1R$ 3.361/m²R$ 225 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Eneida

Quanto custa o metro quadrado na Rua Eneida?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eneida é de R$ 5.114/m², 38% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Eneida?

Um apartamento típico de 50 m² na Rua Eneida vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Eneida?

É o nº 54, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eneida?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Eneida, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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