Rua Doutor Ismael Dias, 300 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.934/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.934/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 474 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.261/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.315/m² – R$ 4.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 14/07/2023CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (78%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 28/11/2017CS16Residência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 16.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
80 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~24 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.150/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.517/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 527/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 4.261/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Ismael Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 6 | R$ 942/m² | R$ 75 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 559 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 196 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 341 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 118 mil |
| Nº 243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 170 mil |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 481 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 795 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 542 mil |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 1,2 mi |