Rua Dona Vicentina Alegretti, 384 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.748/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 432 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.726/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.428/m²
Financiadas—
- 22/12/2025CasaResidência · construído em 2021132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 04/04/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 50 mil (10%)264 m²R$ 500.000—
- 26/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021264 m²R$ 182.000R$ 689/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
10% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 786/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.647/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2020 | R$ 689/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.347/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.561/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 689/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 732 mil |
Calculadora
R$ 730.573R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Vicentina Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 813 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 633 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 267 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 806 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 6.132/m² | R$ 852 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 616 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 654 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 570 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 616 mil |