Rua Dona Vicentina Alegretti, 264 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.500/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²4 vendas · mediana R$ 752 mil (172 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 731 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.726/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 17/09/2025264 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido321 m²R$ 380.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
650 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 321 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2012 | R$ 786/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.647/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.347/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.561/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 |
Calculadora
R$ 730.573R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Vicentina Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 803 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 813 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 633 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 267 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 806 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 6.132/m² | R$ 852 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 616 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 654 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 570 mil |