Rua Dona Joaquina Santana, 52 (Penha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.003/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 387 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.003/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 404 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.966/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.676/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.293/m²
Financiadas54%
- 23/02/2026CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 108 mil (28%)57 m²R$ 387.000R$ 6.789/m²
- 11/06/2025CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (70%)57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
- 25/02/2025CS 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (49%)92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 29/09/2023CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (69%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 24/01/2023CS 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 316 mil (80%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 08/03/2021CS 11Residência · construído em 201292 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/03/2021CS 4Residência · construído em 201257 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 18/02/2021CS 4Residência · construído em 201257 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 09/10/2020CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (68%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 18/01/2017CS 9Residência · construído em 201292 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 29/04/2016CS 8Residência · construído em 201257 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 13/03/2015CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (90%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 06/02/2015CS 2Residência · construído em 201257 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 04/02/2014CS 9Residência · construído em 201292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/01/2014CS 1Residência · construído em 201257 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 26/12/2013CS 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (78%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 09/12/2013CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 127 mil (53%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.841/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.464/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.518/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 4.035/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 4.527/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.789/m² · 1 | R$ 6.789/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 456.899R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Joaquina Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 776 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 662 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 672 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 641 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 532 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 508 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 343 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 430 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 480 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 443 mil |