Rua Dona Joaquina Santana, 190 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 649 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.829/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 649 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 797 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.966/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.676/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 649 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas80%
- 28/07/2023CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 281 mil (43%)165 m²R$ 649.000R$ 3.933/m²
- 12/08/2020CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 432 mil (80%)165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 14/01/2019CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 410 mil (68%)165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 24/09/2018CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 143 mil (24%)165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 08/11/2016CS 5Residência · construído em 2004165 m²R$ 198.752R$ 1.205/m²
- 06/08/2012CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 325 mil (89%)165 m²R$ 365.000R$ 2.212/m²
- 08/07/2011CS 8Residência · construído em 2004165 m²R$ 235.000R$ 1.424/m²
- 04/01/2011CS 12Residência · construído em 2004165 m²R$ 280.000R$ 1.697/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 1.841/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.464/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.518/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.035/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.527/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.789/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 199 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 456.899R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Joaquina Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 532 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 508 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 343 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 430 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 480 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 443 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 427 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 483 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 397 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 592 mil |