Rua Dom Irineu Joffily (Penha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dom Irineu Joffily, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.525/m²4 vendas · mediana R$ 668 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/02/2024Rua Dom Irineu Joffily, 189CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 444 mil (63%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 26/01/2024Rua Dom Irineu Joffily, 46CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (80%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 10/08/2022Rua Dom Irineu Joffily, 131CasaResidência · construído em 1970204 m²R$ 430.000R$ 2.108/m²
- 24/05/2022Rua Dom Irineu Joffily, 13CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (33%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 27/10/2020Rua Dom Irineu Joffily, 189CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 610.000R$ 4.692/m²
- 16/03/2020Rua Dom Irineu Joffily, 36CasaResidência · construído em 197966,66% transferido85 m²R$ 200.000—
- 29/08/2018Rua Dom Irineu Joffily, 55CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 24/11/2017Rua Dom Irineu Joffily, 55CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 23/06/2015Rua Dom Irineu Joffily, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972225 m²R$ 300.000R$ 1.333/m²
- 28/11/2014Rua Dom Irineu Joffily, 75CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 390.361R$ 3.549/m²
- 07/07/2014Rua Dom Irineu Joffily, 186CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 285 mil (81%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 17/03/2014Rua Dom Irineu Joffily, 190CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (29%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.853/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.853/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70643%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 385 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Irineu Joffily
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 500 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 797 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 3.554/m² | R$ 888 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 259 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 672 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 520 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 540 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 602 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.535/m² | R$ 850 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Irineu Joffily
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Irineu Joffily?
A Rua Dom Irineu Joffily teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Irineu Joffily?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dom Irineu Joffily vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Irineu Joffily?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Irineu Joffily?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dom Irineu Joffily, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.