Rua Coema, 10 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.757/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 588 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.757/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.103/m²
Financiadas60%
- 16/09/2025CS 3Residência · construído em 2022SFH · R$ 301 mil (51%)74 m²R$ 588.000R$ 7.946/m²
- 18/09/2024CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,32% transferidoSFH · R$ 558 mil (90%)224 m²R$ 620.000—
- 13/12/2023casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 194 mil (49%)224 m²R$ 400.000—
- 02/08/2023CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferido224 m²R$ 265.000—
- 20/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197492 m²R$ 208.000R$ 2.261/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
191 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.946/m² · 1 | R$ 7.946/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 473 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 3 | R$ 2.776/m² | R$ 272 mil |