Rua Coema (Penha)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Coema, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2025Rua Coema, 10CS 3Residência · construído em 2022SFH · R$ 301 mil (51%)74 m²R$ 588.000R$ 7.946/m²
- 18/09/2024Rua Coema, 10CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,32% transferidoSFH · R$ 558 mil (90%)224 m²R$ 620.000—
- 13/12/2023Rua Coema, 10casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 194 mil (49%)224 m²R$ 400.000—
- 02/08/2023Rua Coema, 10CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferido224 m²R$ 265.000—
- 20/12/2021Rua Coema, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197492 m²R$ 208.000R$ 2.261/m²
- 06/05/2021Rua Coema, 3CANGAIBAResidência · construído em 197298 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 10/01/2019Rua Coema, 3CANGAIBAResidência · construído em 197298 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 14/08/2016Rua Coema, 3CANGAIBAResidência · construído em 197298 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 7.946/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.946/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- 2010 em diante450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 768 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coema
Perguntas frequentes sobre a Rua Coema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coema?
A Rua Coema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coema?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coema vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coema?
É o nº 3, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coema?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Coema, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.