Rua Cochinu, 98 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.376/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.376/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 395 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.376/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.534/m² – R$ 6.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.968/m²
Financiadas—
- 02/09/2025CASA 02Residência · construído em 201962 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 23/01/2025CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (77%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 07/06/2021CASA 05Residência · construído em 201962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
231 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.678/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.129/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 395.296R$ 6.376/m² · curva bairro