Rua Cochinu (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cochinu, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.376/m²3 vendas · mediana R$ 395 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Cochinu, 91CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 02/09/2025Rua Cochinu, 98CASA 02Residência · construído em 201962 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 23/01/2025Rua Cochinu, 98CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (77%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 07/06/2023Rua Cochinu, 108CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 07/06/2021Rua Cochinu, 98CASA 05Residência · construído em 201962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 25/05/2021Rua Cochinu, 82CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 14/02/2019Rua Cochinu, 114CasaResidência · construído em 197275% transferido76 m²R$ 47.000—
- 14/02/2019Rua Cochinu, 120CasaResidência · construído em 196775% transferido60 m²R$ 40.000—
- 22/03/2018Rua Cochinu, 119CASA AResidência · construído em 201671 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 30/10/2017Rua Cochinu, 113VILA ESPERAResidência · construído em 197287 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 20/05/2013Rua Cochinu, 136LT 3BResidência · construído em 198483 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.129/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cochinu
Perguntas frequentes sobre a Rua Cochinu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cochinu?
A Rua Cochinu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cochinu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cochinu vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cochinu?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cochinu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cochinu, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.