Rua Choneco (Penha)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Choneco, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 507 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.745/m² – R$ 3.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas42%
- 13/05/2026Rua Choneco, 77LT 13BResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 550 mil (100%)177 m²R$ 550.384R$ 3.110/m²
- 09/12/2025Rua Choneco, 77LT 13BResidência · construído em 2011177 m²R$ 475.000R$ 2.684/m²
- 30/04/2025Rua Choneco, 9593Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970211 m²R$ 500.000R$ 2.370/m²
- 07/06/2023Rua Choneco, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 19/09/2022Rua Choneco, 33CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (80%)233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 30/06/2022Rua Choneco, 183CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 455 mil (65%)191 m²R$ 695.000R$ 3.639/m²
- 29/01/2022Rua Choneco, 159CasaResidência · construído em 2019188 m²R$ 695.000R$ 3.697/m²
- 26/02/2021Rua Choneco, 155CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (19%)188 m²R$ 780.000R$ 4.149/m²
- 28/09/2018Rua Choneco, 183ANTIGO 16 AResidência · construído em 1986191 m²R$ 615.000R$ 3.220/m²
- 16/01/2018Rua Choneco, 66CASA 10Residência · construído em 2009107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 23/11/2016Rua Choneco, 80VL REResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (25%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 03/02/2016Rua Choneco, 31CasaResidência · construído em 2013193 m²R$ 518.000R$ 2.684/m²
- 04/11/2014Rua Choneco, 66CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 202 mil (58%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 21/08/2014Rua Choneco, 145VL REResidência · construído em 197060 m²R$ 102.000R$ 1.700/m²
- 30/12/2013Rua Choneco, 33CasaResidência · construído em 2015233 m²R$ 280.000R$ 1.202/m²
- 08/03/2013Rua Choneco, 66CASA 06Residência · construído em 200966,67% transferido107 m²R$ 85.000—
- 08/03/2013Rua Choneco, 66CASA 07Residência · construído em 200966,67% transferido107 m²R$ 85.000—
- 08/03/2013Rua Choneco, 66CASA 05Residência · construído em 200966,67% transferido107 m²R$ 85.000—
- 08/03/2013Rua Choneco, 66CASA 08Residência · construído em 200966,67% transferido107 m²R$ 85.000—
- 15/10/2012Rua Choneco, 77LT 13BResidência · construído em 2011SFH · R$ 325 mil (69%)177 m²R$ 472.000R$ 2.667/m²
- 05/09/2012Rua Choneco, 73LT 13AResidência · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (75%)177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 04/06/2012Rua Choneco, 81LT 13CResidência · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (43%)177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 21/02/2011Rua Choneco, 177CasaResidência · construído em 1995172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.260/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.202/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70311%
- Anos 80414%
- Anos 9027,1%
- 2000–2009725%
- 2010 em diante1139%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 849 mil |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 39% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Comercial horizontal13,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 40 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 507.475R$ 2.867/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Choneco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 892 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.594/m² | R$ 837 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 572 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 723 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 881 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 3.208/m² | R$ 568 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 973 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 554 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 710/m² | R$ 142 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 176 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 893 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 937 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.987/m² | R$ 952 mil |
| Nº 211 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 760 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Choneco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Choneco?
A Rua Choneco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Choneco?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Choneco vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Choneco?
É o nº 77, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Choneco?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Choneco, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.