Rua Cecília, 345 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.730/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.730/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 332 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.330/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.897/m² – R$ 6.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.483/m²
Financiadas40%
- 30/05/2025CS 2Residência · construído em 2012SFI · R$ 102 mil (21%)58 m²R$ 475.000R$ 8.190/m²
- 31/10/2018CS 5Residência · construído em 201258 m²R$ 202.000R$ 3.483/m²
- 09/12/2015CS 4Residência · construído em 201258 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 04/09/2015CS 6Residência · construído em 201258 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 13/03/2015CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 214 mil (69%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 716/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.052/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.190/m² · 1 | R$ 7.845/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 310 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 442 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 463.726R$ 5.330/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Terreno | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 300 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.800/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 489 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 573 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 233 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 4.009/m² | R$ 750 mil |