Rua Cecília (Penha)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Cecília, na Penha, desde 2011 (129 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 129 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 131/m²7 vendas · mediana R$ 80 mil (383 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 50 mil
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 81/m² – R$ 1.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 247
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 25/06/2026Rua Cecília, 147APART 205Indústria · construído em 19750,04% transferidoConsórcio · R$ 220 mil (63%)2.533 m²R$ 350.000—
- 07/11/2025Rua Cecília, 147AP 1803Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)2.533 m²R$ 260.000—
- 09/10/2025Rua Cecília, 147AP 1601Indústria · construído em 19750,41% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)2.533 m²R$ 340.000—
- 31/10/2025Rua Cecília, 147SKY VM AP2006Indústria · construído em 19750,4% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)2.533 m²R$ 330.000—
- 25/08/2025Rua Cecília, 147APTO 1508Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
- 15/08/2025Rua Cecília, 147apto 1902Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 20/08/2025Rua Cecília, 147AP 1903Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 08/08/2025Rua Cecília, 147AP 1702Indústria · construído em 19750,4% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 11/08/2025Rua Cecília, 147AP 2402Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 25/08/2025Rua Cecília, 147AP 1602Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 200 mil (59%)2.533 m²R$ 337.000—
- 18/08/2025Rua Cecília, 147AP 1802Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 25/07/2025Rua Cecília, 147ap 2207Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)2.533 m²R$ 350.000—
- 11/07/2025Rua Cecília, 147apto 2003Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 27/06/2025Rua Cecília, 147AP 2401 TORRE 1Indústria · construído em 19750,45% transferidoMCMV · R$ 248 mil (73%)2.533 m²R$ 340.000—
- 13/06/2025Rua Cecília, 147APTO 2107Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 143 mil (42%)2.533 m²R$ 340.000—
- 13/06/2025Rua Cecília, 147APTO 2102Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 25/06/2025Rua Cecília, 147AP 2303 TORRE 1Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 261 mil (77%)2.533 m²R$ 337.000—
- 26/06/2025Rua Cecília, 147AP 2202 TORRE 1Indústria · construído em 19750,4% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 13/06/2025Rua Cecília, 147apto 2103Indústria · construído em 19750,04% transferidoSFH · R$ 269 mil (80%)2.533 m²R$ 337.000—
- 30/05/2025Rua Cecília, 147APTO 2101Indústria · construído em 19750,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (78%)2.533 m²R$ 350.000—
- 19/05/2025Rua Cecília, 147APTO 2208Indústria · construído em 19750,41% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
- 19/05/2025Rua Cecília, 147APTO 1608Indústria · construído em 19750,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
- 02/05/2025Rua Cecília, 147AP 2001Indústria · construído em 19750,41% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
- 15/05/2025Rua Cecília, 147APTO 1708Indústria · construído em 19750,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
- 02/05/2025Rua Cecília, 147APTO 1501Indústria · construído em 19750,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)2.533 m²R$ 340.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
249 de 268 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.044/m² · 16 |
| 2013 | R$ 197/m² · 1 | R$ 520/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.085/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 439/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.287/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.128/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.924/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.733/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 512/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.950/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 1 vendas · R$ 197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,1%
- Anos 7024892%
- Anos 9041,5%
- 2000–200983%
- 2010 em diante62,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 248 | 92% | R$ 77,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 3% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23589%
- Minha Casa Minha Vida124,5%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado155,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 235 | 89% | R$ 67,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 4,5% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 5,7% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26899%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 268 | 99% | R$ 92,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 347 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal228,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24791%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 8,1% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 247 | 91% | R$ 77,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 131/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Terreno | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 300 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.800/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 7 | R$ 4.886/m² | R$ 489 mil |
| Nº 345 | Casa | 5 | R$ 5.730/m² | R$ 332 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 573 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 233 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 4.009/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília?
A Rua Cecília teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cecília vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília?
É o nº 301, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Cecília, na Penha, desde 2011, das quais 129 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.