Rua Capitão Rangel (Penha)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Capitão Rangel, na Penha, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.431/m²7 vendas · mediana R$ 482 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 436 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.437/m² – R$ 3.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas23%
- 28/08/2025Rua Capitão Rangel, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959127 m²R$ 451.306R$ 3.554/m²
- 04/07/2025Rua Capitão Rangel, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959127 m²R$ 451.306R$ 3.554/m²
- 10/06/2025Rua Capitão Rangel, 246CasaResidência · construído em 1989232 m²R$ 500.000R$ 2.155/m²
- 03/06/2025Rua Capitão Rangel, 217APTO 08Residência · construído em 19675,92% transferido114 m²R$ 125.000—
- 27/05/2025Rua Capitão Rangel, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 17/12/2024Rua Capitão Rangel, 262CasaResidência · construído em 1963227 m²R$ 496.709R$ 2.188/m²
- 26/04/2024Rua Capitão Rangel, 251251FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197694 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 29/04/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 04Residência · construído em 196721,37% transferido114 m²R$ 100.000—
- 29/04/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 01Residência · construído em 196723,2% transferido114 m²R$ 100.000—
- 29/04/2024Rua Capitão Rangel, 217CasaResidência · construído em 196721,37% transferido114 m²R$ 100.000—
- 29/04/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 02Residência · construído em 196721,37% transferido114 m²R$ 100.000—
- 29/04/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 14Residência · construído em 196721,37% transferido114 m²R$ 100.000—
- 24/02/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 07Residência · construído em 196721,35% transferido114 m²R$ 110.000—
- 29/01/2024Rua Capitão Rangel, 217AP 06Residência · construído em 196730,98% transferido114 m²R$ 190.000—
- 24/10/2023Rua Capitão Rangel, 132136 LT32 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 08/12/2022Rua Capitão Rangel, 130CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (61%)70 m²R$ 383.000R$ 5.471/m²
- 31/05/2022Rua Capitão Rangel, 103CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 328 mil (48%)133 m²R$ 690.000R$ 5.188/m²
- 18/08/2021Rua Capitão Rangel, 103107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 265 mil (42%)267 m²R$ 630.000—
- 05/04/2021Rua Capitão Rangel, 217CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 374.000R$ 3.281/m²
- 15/06/2020Rua Capitão Rangel, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 12/02/2020Rua Capitão Rangel, 130CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 246 mil (82%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/07/2018Rua Capitão Rangel, 51CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (47%)119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 26/03/2018Rua Capitão Rangel, 99CasaResidência · construído em 202258,34% transferido273 m²R$ 210.000—
- 12/04/2016Rua Capitão Rangel, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 138 mil (43%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 22/12/2015Rua Capitão Rangel, 246CasaResidência · construído em 1989232 m²R$ 50.000R$ 216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.380/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.330/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.052/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.325/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.325/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692151%
- Anos 70717%
- Anos 8024,9%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 51% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,9% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 12% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3483%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 83% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,4%
- Residencial horizontal3995%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,4% | R$ 225 mil |
| Residencial horizontal | 39 | 95% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 435.730R$ 3.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Rangel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 953 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 380 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 482 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 885 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 889 mil |
| Nº 130 | Casa | 5 | R$ 6.870/m² | R$ 481 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 711 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 551 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 225 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 554 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 780 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 205 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 564 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Rangel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Rangel?
A Rua Capitão Rangel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Rangel?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Capitão Rangel vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Rangel?
É o nº 130, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Rangel?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Capitão Rangel, na Penha, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.